О проекте Независимый рейтинг брокеров

Пристройка балкона на первом этаже

Нехватка жилых метров толкает человека на поиски решения этой проблемы. Жителям первых этажей, казалось бы, повезло больше. Ведь им доступно расширение путем пристройки лоджии. Но не все так просто. Материальные расходы могут оказаться ничтожными в сравнении с тратой времени и нервов при хождении по инстанциям для получения разрешения на строительство и согласование всех вопросов.

Сначала разрешение, потом стройка

Пристройка балкона на первом этажеНекоторые скажут, что пусть сначала появится пристройка балкона на первом этаже, а потом оформим все документы. Вот тут и кроется главная ошибка. Очень много случаев, когда уже готовые лоджии хозяевам приходилось разбирать,  причем за свой счет. Так как им отказали в разрешении на основании каких-либо обстоятельств.

Чтобы не пополнить ряды разочарованных граждан, следует в первую очередь подготовить всю предварительную документацию, получить разрешение, и только потом закупать материалы и строить пристройку.

Нервы и время

Хождения по инстанциям займут немало времени и средств (каждая справка стоит денег). Но если в результате прибавится немало дополнительных метров, то вся затея этого стоит. На каждом этапе по возможности следует по максимуму пользоваться услугами специалистов.

Чтобы повысить вероятность получения разрешения необходимо собрать определенную информацию. Например, узнать существуют ли обстоятельства вероятного отказа,  или, какой вариант лоджии имеет больше шансов на разрешение. Пристройка балкона на первом этаже без остекления, для которого использованы сваи, может оказаться предпочтительнее кирпичной лоджии со стеклопакетами.

Вероятные причины отказа

Пристройка балкона на первом этажеПри рассмотрении заявки учитывают различные факторы. Вот перечень основных причин отказа:

  • Дом представляет историческую ценность или пристройка будет находиться со стороны центральной улицы.
  • Для сооружения лоджии используются устаревшие материалы и технологии.
  • Балкон может нарушить конструкцию всего здания.
  • Особенности подземных коммуникаций и другие технические факторы.
  • Отсутствие согласия соседей.
  • Другие причины.

Правильная документация всему голова

Перед подачей заявки на разрешение необходимо подготовить определенный пакет документов, куда будет также входить проект работ. Он должен составляться организацией, имеющей соответствующую лицензию.

После получения разрешения и строительства следующим этапом станет принятие специальной комиссией в эксплуатацию отстроенной лоджии. Далее последует поход в БТИ и получение измененного техпаспорта жилого помещения. Только теперь лоджия или балкон являются законными.

  • Новые статьи

  • Популярное:
    Жидкие обои и их применение Жидкие обои в интерьере Жидкие обои в интерьере Декорирование интерьера своими руками Декорирование интерьера своими руками Дизайн потолков в прихожей Дизайн потолков в прихожей Интерьер гостиной в современном стиле Интерьер гостиной в современном стиле