О проекте Независимый рейтинг брокеров

Кто должен ремонтировать балкон???

Конечно, когда речь заходит об удобстве, никто не оспаривает достоинства балкона. Но вот в случае аварийной ситуации, встает вопрос, кто должен ремонтировать балкон. Попробуем в этом разобраться.

Кто должен ремонтировать балкон???Балкон состоит из балконной плиты (несущая ограждающая конструкция) и перил (ненесущая ограждающая конструкция). Плиты балконов, если они входят в план квартиры, и внешняя стена, к которой они примыкают, считаются общим имуществом собственников дома, и являются их общедолевой собственностью. В то же время, балконные перила, как впрочем, и двери с окнами, являются частью жилого дома, то есть индивидуальной собственностью.

Жилищный Кодекс РФ, гласит, что расходы, необходимые для содержания общего имущества дома в надлежащем состоянии, несут собственники помещений. Доля расходов каждого из собственников определяется его долей в общем имуществе.

Стоимость расходов на ремонт общего имущества включена в плату на содержание жилого помещения, а также на его ремонт, то есть — в обязательные платежи.

Решение о том, будет ли ремонтироваться общее имущество, принимается на общем собрании собственников. Для этого необходимо минимум 2/3 голосов от числа всех собственников.

Наряду с этим, общее имущество должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья людей, в нем проживающих, находиться в сохранности. Факт соответствия или несоответствия имущества данным требованиям, должен быть отражен в акте осмотра.

Кто должен ремонтировать балкон???

Таким образом, решать, кто должен ремонтировать балкон, нужно исходя их того, какие балконные элементы нуждаются в ремонте: относящиеся к общей или индивидуальной собственности.

Проще говоря, элементы балконов, относящиеся к общему имуществу, ремонтируются за счет платы, предназначенной на содержание и ремонт помещения. А элементы балкона, не относящиеся к общему имуществу дома, ремонтируются за счет средств собственников.

  • Новые статьи

  • Популярное:
    Жидкие обои и их применение Жидкие обои в интерьере Жидкие обои в интерьере Декорирование интерьера своими руками Декорирование интерьера своими руками Дизайн потолков в прихожей Дизайн потолков в прихожей Интерьер гостиной в современном стиле Интерьер гостиной в современном стиле