О проекте Независимый рейтинг брокеров

Как узаконить перепланировку квартиры?

Зачастую людей, переехавших в новую квартиру или затеявших ремонт старой жилплощади с изменениями интерьера, такими как объединение комнат, снос стены и другое, интересует, как узаконить перепланировку квартиры.

Как узаконить перепланировку квартиры?Конечно, жить в квартире с перепланировкой ничто не помешает, и у жильцов не возникает особых проблем. Но они неизбежны при любых сделках с недвижимостью, включая продажу, обмен или принятие наследства, которые требуют государственной регистрации и разрешение органов технической инвентаризации.

Во избежание в последствие головной боли, все изменения нужно узаконить. Для этого нужно либо обратиться в местную администрацию, если перепланировка только намечается, либо в суд, если таковая уже состоялась. Так как второй вариант наиболее трудоемкий, остановимся на нем.

В суд подается исковое заявление, составленное по определенной форме, в котором вы указываете данные о себе, как об истце, и данные об администрации города или района, как об ответчике.

Перед тем, как подавать исковое заявление нужно собрать ряд документов:

1. Технические паспорта, отражающие планировку до и после изменений. Их заказывают в органе технической инвентаризации. При этом на последнем техпаспорте должна быть отметка «самовольная перепланировка» в виде штампа.

2. Заключение, отражающее то, в каком техническом состоянии находятся несущие конструкции.

3. Заключение санэпидемнадзора, подтверждающее соответствие установленным нормам санитарно-технического состояния.

4. Заключение госпожарнадзора, в котором должно быть указано, что перепланировка не привела к нарушению требований пожарной безопасности. Выдать его может районная пожарная часть.

5. Документ, подтверждающий права лица на жилое помещение: справки с места жительства, свидетельства о собственности, ордера. Все собственники квартиры выступают соистцами. Если в квартире прописан еще кто-то, то он указывается в иске в качестве третьего лица со стороны истца.

Как узаконить перепланировку квартиры?

Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения помещения.

Если все вышеуказанные документы положительны, соблюдены все нормы и не нарушены никакие правила и требования, можно рассчитывать на положительное решение суда, на основании которого органы БТИ выдадут новый технический паспорт с официально внесенными изменениями.

Таким образом, вопрос как узаконить перепланировку квартиры легче решить до ее начала. Иначе, в случае выявленных нарушений, суд может обязать вас ликвидировать все изменения.

  • Новые статьи

  • Популярное:
    Жидкие обои и их применение Жидкие обои в интерьере Жидкие обои в интерьере Декорирование интерьера своими руками Декорирование интерьера своими руками Дизайн потолков в прихожей Дизайн потолков в прихожей Интерьер гостиной в современном стиле Интерьер гостиной в современном стиле